Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 10 Zimmer Lichtenrade Berlin 12309

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
750000 €
10 Zimmer

NEUBAU! GROßZÜGIGES HAUS IN LICHTENRADER TOP LAGE MIT FAHRSTUHL UND SWIMMING POOL IM GARTEN

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1926, das umfassend neu aufgebaut und im Erstbezug angeboten wird.
Es liegt eine Baugenehmigung vor für den Ausbau auf insgesamt ca. 315 m2 Wohnfläche nach DIN 277 mit 3 Duschbädern, innenliegendem Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss, offener Wohnküche mit großer Panorama-Schiebetür zur Sonnenterrasse und einer übergroßen Garage vor, ebenfalls sind Annehmlichkeiten wie eine Waschküche im Kellergeschoss sowie ein Wäscheschacht für alle Bäder vorgesehen.
Die Baugenehmigung umfasst ebenfalls einen großen Swimming Pool hinter dem Haus sowie die Errichtung von Klimaanlagen und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Konzept für den Neubau umfasst ein Smarthomesystem, das folgende Systeme steuert:

- Heizung
- Rollläden
- Zugangskontrolle
- Lichtsteuerung
- Klimaanlage
- PV-Anlage
- Poolbeheizung/-beleuchtung

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze
Waschraum
Swimmingpool

Es handelt sich um den Verkauf im Erstbezug, es können noch Vorstellungen der Erwerber umgesetzt werden, was Design und Ausstattung angeht.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

810.000 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

60.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

45.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenrade, Berlin (12309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr schön und ruhig, dennoch zentral angebunden an ÖPNV(Busse X83, X76, S-Bhf. Lichtenrade) an der Grenze zu Großziethen.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ebenso zu finden wie Schulen und Arztpraxen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Visualisierungen und Besichtigungen nach Anfrage. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

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Über den Anbieter

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dimitri SerovatskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261GC1AD38YU

Referenznummer: 2647