Zweifamilienhaus mit Potenzial: gepflegt, ruhige Lage, hervorragende Verkehrsanbindung
Objektnr: 1069671
In Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1950 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Verteilt liegen die rund 143 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie Holzdielenböden und viele weitere attraktive Details.
Das ca. 424 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
424,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung von Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 424 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Holzdielenböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.461,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
522.324 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
27.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (0,02%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenfurt, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Nürnberg-Altenfurt mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
