Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
95000 €95.000 €
864 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1.169 m² Grundstück
freistehendes EFH in Röblingen
Objektbeschreibung
Das EFH befindet sich am Rande von Röblingen. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt. 2017 erhielt es eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10kWp und Batteriespeicher. Die Fenster und die Heizung wurden 1995 eingebaut. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 60m². Dieses könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Der große Garten mit Blick in die Natur, bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zur Erholung. Durch die Sanierung des Wohnhauses kann ein modernes und komfortables Wohnambiente geschaffen werden.
Raumaufteilung
Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus und das Nebengebäude. Das Erdgeschoß des Wohnhauses erstreckt sich über ca. 110m². Hier befinden sich zwei Küchen, das Bad mit Wanne und vier weitere Zimmer, die als Wohn-und Schlafräume genutzt wurden. Im Dachgeschoß wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest des Dachgeschosses wird als Dachboden genutzt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Nebengebäude beinhaltet eine Sommerküche und mehrere Lagerräume. Im Dachgeschoß befindet sich ein Hobbyraum und der Dachboden.
Merkmale
Bezug: frei
2 Geschosse
1.169 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
863,64 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,75% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röblingen am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land. Der Ort liegt im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen- Anhalt. Durch die Nähe zur Autobahn A38 und der B80 erreicht man schnell die Großstädte Halle oder Leipzig. Die Regionalbahn verbindet Röblingen mit Halle und Sangerhausen. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es Ärzte, einen Kindergarten, eine Grund- und eine Sekundarschule. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Süßen See.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
