Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €

3.314 €/m²

1 Zimmer  •  51 m²

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Mülfort, Mönchengladbach (41238)

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Sie sind auf der Suche nach einem Investment ohne großen Verwaltungsaufwand?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" vorzustellen.
Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten.
Das Apartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 29 m² an den Gemeinschaftsflächen.
Das Zimmer ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Ein heller Vinylboden sowie helle Fliesen im Nassbereich sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Die großzügig ausgestatteten Gemeinschaftsräume gelten als beliebte Orte der Bewohner und sorgen für ein nettes Beisammensein. Bei schönem Wetter läd zudem der idyllische Innenhof zum verweilen ein.
Als Eigentümer eines Pflegeapartments verfügen Sie über einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim".
Dieser rechnet direkt mit den Pflegekassen ab und sorgt somit planmäßig für die monatlichen Pachteingänge, egal ob das Apartment belegt ist oder nicht.
Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre und enthält zwei Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre. Während Sie sich bei einer klassischen Eigentumswohnung selbst um neue Mieter kümmern müssen, bei denen auch schon einmal die Miete ausbleiben kann, sparen Sie sich während der Dauer des Pachtvertrages Arbeit, Nerven und vor allem Ärger.
Zudem profitieren Sie von der Übernahme von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen durch den Pächter (Alloheim) selbst.

Wir haben Ihr Interesse an diesem spannenden Investment geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Immobilienanfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen. Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Wohnfläche: 51,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen