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Haus zum Kauf provisionsfrei 158.000 € 6 Zimmer 70 m² 500 m² Grundstück Neuhaus 21785

Haus zum Kauf • provisionsfrei
158000 €
2.257 €/m²
6 Zimmer • 70 m² • 500 m² Grundstück

Hochwertige Ferienimmobilie im Cuxland an der Nordsee zur Eigennutzung

Wir verkaufen unser gemütliches Domizil am Ostesee in einzigartiger Naturlage an der Nordseeküste in Neuhaus an der Oste. Es ist Ihr idealer Rückzugsort, der Ihren turbulenten Alltag schnell vergessen lässt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 qm, eingebettet in eine großzügige Gartenfläche von ca. 500 qm.

Highlights:
. Großzügiger Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, ausgestattet mit einer neuen, automatischen Außenmarkise - perfekt für entspannte Stunden.
. Teilisoliertes Gebäude: Genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Hierbei erfolgt die Beheizung über effiziente Infrarotheizungen, die auch aus der Ferne gesteuert werden können, sodass Sie jederzeit in ein vorgeheiztes Haus kommen.
. Gartenhaus: Bietet zusätzlichen Stauraum.
. Bereits vorhandene Schleife für Ihren Mähroboter: Ihr Garten bleibt stets gepflegt, ohne großen Aufwand.

Räume:
. Eingangsbereich: Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe.
. Wohnzimmer: Hell und einladend, perfekt für gemütliche Abende. Ein moderner Fernseher (Smart-TV) ist im Wohnzimmer vorhanden.
. Esszimmer: Abgetrennt vom Wohnzimmer durch ein Fachwerk, haben Sie jederzeit alles im Blick.
. Wintergarten: Der ideale Ort, um ins Grüne zu schauen mit einer Sitzmöglichkeit, die zu geselligen Runden einlädt. Diese besteht aus einem massiven Tisch und passenden Stühlen. Die Beschattung erfolgt über eine neue motorbetriebene Außenmarkise, die sowohl manuell als auch automatisch (wind- und sonnenabhängig) gesteuert werden kann.
. Voll ausgestattete große Küche, ideal für alle Kochliebhaber, ausgestatt mit:
o Herd
o Induktionskochfeld
o Kühlschrank
o Waschmaschine
o Spülmaschine
o Kaffeemaschine
o Mikrowellengerät
. Funktionales Duschbad: Optimal für den täglichen Gebrauch und Platz für Reinigungsutensilien.
. Schlafbereich: Enthält ein komfortables Doppelbett sowie zwei Einzelbetten - perfekt für Ihre Familie.

Das Haus liegt nur ca. 70 m entfernt vom Ostesee.

Dieses Ferienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Natur- und Erholungsfreunde!

Merkmale

Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

2.257,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

169.060 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

11.060 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus (21785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Landkreis Cuxhaven, nahe der Nordsee im Mündungsbereich von Elbe und Oste. Es liegt im Deichvorland am Rande eines Vogelschutzgebietes in einem ruhigen Ferienpark in direkter Nähe zum Ostesee. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wasserski/Wakeboard, Schwimmen (kleiner Sandstrand für Kleinkinder geeignet), Wandern, Fahrradfahren und Angeln.
Hierbei ist besonders die fußläufig erreichbare Wasserskianlage hervorzuheben. Der Ostesee ist für Wasserski, Wakeboarding und Stand-Up-Paddeling über die Region hinaus bekannt.
Weitere Freizeitgestaltungen bieten:
- das nahe gelegene Natureum
- der Zoo und das Schwimmbad in der Wingst
- das Nordseebad Otterndorf mit der Spielscheune, einem großen Spielplatz sowie dem direkten Zugang zum Strand (Elbe und Nordsee)
- Cuxhaven mit den bekannten Nordseebädern Duhnen, Döse und Sahlenburg
- Hamburg, mit dem Zug von Cadenberge in ca. 1,5 Stunden erreichbar
- die Hochseeinsel Helgoland und die Insel Neuwerk; sie sind ab Cuxhaven erreichbar
- Wattwanderungen im Nationalpark Wattenmeer
Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, Restaurants) sind in Cadenberge (6 km), Otterndorf (12 km) oder Cuxhaven (30 km) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen