Wohnen mit Fernsicht - Schöne Maisonettewohnung mit EBK!
Diese attraktive Maisonettewohnung liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beginnt im 2. Obergeschoss. Vom Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer und die Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist. Ebenfalls dazugehörig sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die oberste Wohnebene, in der sich das Studio und eine Loggia befindet, die einen herrlichen Ausblick über Enger bietet. Zur Wohnung gehört eine PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: frei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wärmepumpe 2024 - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung/teilw. Rollo - die Küche ist mit einer hellen EBK und weißen Bodenfliesen ausgestattet - in den übrigen Räumen liegt Parkett - Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert - weißes Bad mit Wanne, Duschmöglichkeit und WC - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller - Sprechanlage .
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.319,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, stadtnahe Lage in Enger. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Bank, Apotheke und diverse Ärzte. Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen ein Gartenhallenbad und zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Energiewert und die Energieeffizienszklasse beziehen sich noch auf die alte Gasheizung von 1993 (Ausweis bis 2028 gültig). Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Stichworte
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
