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786.000 €
4 Zimmer  â€˘  156,1 m²  â€˘  792 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
786000 €
5.037 €/m²
4 Zimmer  â€˘  156,1 m²  â€˘  792 m² GrundstĂĽck

GROSSZĂśGIGES WOHNEN - GRĂśN + URBAN

Dieses Doppelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, insbesondere im Erdgeschoss! Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Anmerkungen: Der Preis bezieht sich auf Haus, GrundstĂĽck und PV-Anlage, zzgl. der Nebenkosten.
Das Haus kann vergrößert werden!

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 792 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
- Ausstattung einzugsfertig
- Dach38° Satteldach
- Kniestock 130 cm
- INKL. Architektenleistung
- INKL. Bodengutachten
- INKL. Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
- INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- INKL. LĂĽftungsheizung PROXON
- INKL. PV-Anlage
- INKL. Sockeldämmung
- INKL. Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
786000 €
5.036,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
880.870 €1
Kaufpreis
786.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Geyen, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-05/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

OKAL HausMaklerbĂĽro
Europaallee 45, 50226 Frechen
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Partnerschaft
Frau Cornelia van der CoelenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2npvy5b
Referenznummer: DH5-VDC-4-KP
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