Hochwertig und modern! Mit Parkett, Balkon u. moderner Einbauküche!
Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause.
Die hier angebotene Wohnungstyp 3,5 Zimmer als Etagenwohnung ist etwas ganz besonderes. Der große und schöne Essensraum mit offener Küche, bodentiefen Fentern, dem Balkon zum grünen Innenhof und das unmittelbar angeschlossene Wohnzimmer sind der zentrale Lebensraum in der Wohnung. Ein sehr schönes Wannenbad und die zwei Zimmer runden die Wohnung ab.
Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf. Die Balkone oder Terrassen der Wohneinheiten sind hofseitig angelegt. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern eröffnet sich ein freier Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Auch für Mobilität ist gesorgt: Die Tiefgarage des Gebäudekomplexes bietet 62 PkW-Stellplätze. Insgesamt stehen weitere 122 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Tram-Haltestelle liegt nur 30 Meter entfernt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
11,90 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Torgauer Straße 44, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)
Im Osten der Stadt liegt der Trend-Bezirk Volkmarsdorf. Immer mehr Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende, junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle Atmosphäre.
Das Stadtbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden. Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage ,Ritzschke-Aue´.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Der Neubau der Quartiersschule in der Ihmelsstraße ist das umfangreichste und innovativste Bildungsbauprojekt Leipzigs. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn liegt das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.09
