Charmanter Dreiseitenhof mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Mügeln OT Schlagwitz
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein liebevoll angelegter Dreiseitenhof aus dem Jahr ca. 1949. Die Hofanlage umfasst zwei Wohnhäuser, die im Jahr ca. 1999 teilweise saniert und zu insgesamt fünf Wohneinheiten umgebaut wurden. Derzeit stehen drei Wohnungen leer und eröffnen neue Möglichkeiten für eine Neuvermietung oder eine individuelle Weiterentwicklung des Bestands. Beide Gebäude werden über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1999 beheizt. Der großzügige Innenhof sowie die weitläufigen Außenflächen unterstreichen den idyllischen Charakter der Immobilie. Zwei Wohneinheiten verfügen über private Gartenanteile; ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte. Im Innenhof befinden sich zudem drei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Dieser Dreiseitenhof eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder vielseitige Umnutzungskonzepte.
(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01.2026) stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung Die in der Mieterliste aufgeführten Flächen weichen vom neuen Aufmaß ab.
Merkmale
vermietet
3.380 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
328,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.415,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mügeln (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Mügelner Ortsteil Schlagwitz. Die Umgebung ist von einem angenehmen, ländlichen Charakter geprägt und bietet zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Goetheschule Mügeln. Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich im nahen Ortszentrum. Der Busbahnhof Mügeln liegt nur rund 500 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Mügelner Infrastruktur.
