Ihr individuelles Traumhaus in Köln: Modern, flexibel und energieeffizient!
In bester Lage in Köln entsteht Ihr neues, projektiertes Traumhaus mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m². Dieses moderne Zuhause, welches auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt Ihre Energiekosten - ein echter Vorteil im Niedrigenergie-Standard!
Merkmale
501 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 501 m² - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Gäste-WC - Befeuerungsart: Wärmepumpe - Niedrigenergie Standard - Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität mit Festpreisgarantie - Dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559600 €559.600 €
4.866,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.144 €1
Kaufpreis
559.600 €
Kaufnebenkosten
67.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.394 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Köln, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2npw65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP220226133
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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