Attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage von Roggentin / Mit Lagerfläche + Möbliert
Diese Gewerbeeinheit ist bereits vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass ein schneller, unkomplizierter Start vor Ort möglich ist. Auf ca. 127 m² Gesamtnutzfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.
Besonders sinnvoll könnte die Nutzung für folgende Branchen sein:
Mobile Pflegedienste: Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Verwaltungsaufgaben sowie die Lagerung von Pflegeutensilien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Einsatzzeiten im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.
Hausmeisterservice: Mit dem praktischen Lager für Werkzeug und Materialien sowie Büroräumen für die Kundenbetreuung und Administration ist das Objekt ideal für diesen Bereich.
Vertriebsunternehmen: Dank der Lagermöglichkeiten und des repräsentativen Empfangsbereichs lassen sich hier Produkte ideal lagern und präsentieren.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
EinbaukĂĽche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Nutzfläche: Ca. 127qm, intelligent aufgeteilt in funktionale Bereiche für Büro, Lager und Empfang.
Büros: Zwei separate, gut dimensionierte Büroräume, die eine produktive Arbeitsumgebung schaffen.
Lager: Über ein großes Rolltor sowohl von außen als auch von den Büroräumen zugänglich, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Empfangsbereich: Einladend gestaltet mit KĂĽchenzeile, ebenfalls ideal fĂĽr Meetings und als Pausenraum.
Klimatisierung: In allen Räumen befindet sich eine Klimanlage die sowohl für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt aber auch im Winter Ihre Büroräume warm hält. Für zusätzliche Effizienz sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die den Strombedarf anteilig unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und durch den Mieter zu bezahlen.
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Roggentin (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ahornring in Roggentin, direkt an der Hauptstraße und somit in exzellenter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die umgebende Infrastruktur ist ideal für Gewerbetreibende, mit schnellem Zugang zu Handels- und Industriefirmen, kurzen Wegen zur Autobahn A19 und schneller Anbindung an die Stadt sowie den Warnowtunnel. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Basis für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine starke lokale Präsenz legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses moderne Gewerbeobjekt im Ahornring in Roggentin bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, sowie seiner exzellenten Lage eine ideale Grundlage für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen. Die Immobilie eignet sich besonders für Dienstleister, Handwerksbetriebe und Vertriebsunternehmen, die eine funktionale, repräsentative und gut erreichbare Gewerbeeinheit benötigen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 127,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
