Passt nicht, wenn alle Räume gleich hoch bleiben sollen
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Man kommt ins Haus und steht im Wohnbereich. Hier öffnet sich der Raum bis unter das Dach. Kochen, Essen und Sitzen liegen nebeneinander. Dort sammelt sich der Alltag in einem gemeinsamen Bereich. Nichts trennt diesen Ablauf auf der Ebene.
Von hier geht man direkt nach draußen. Die Terrasse schließt sichtbar und windgeschützt an. Auch vom Schlafzimmer führt eine Tür nach draußen. Drinnen und Draußen bleiben auf einer Linie.
Das Schlafzimmer liegt angebunden an den Wohnbereich. Ein Kinderzimmer liegt etwas zurück. Das Bad liegt nahe bei beiden Zimmern. Ein Gäste-WC bleibt zusätzlich erreichbar. Der Hauswirtschaftsraum schließt direkt an die Küche an.
Was früh geordnet wird, muss später nicht beschleunigt werden.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt. Die Entscheidung bleibt frei.
**Tragende Struktur** Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.
**Gebäudehülle** Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen. Fenster sind eingesetzt. Rollläden sind fest verbaut. Der Sockelbereich ist gedämmt.
**Technische Systeme** Die technische Grundversorgung ist installiert. Heizsysteme sind eingebaut. Lüftungssysteme sind integriert. Elektrische Installationen sind ausgeführt.
**Oberflächen und Vorbereitung** Wände und Decken sind malervorbereitet. Estrich ist eingebracht. Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.
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**Ausbaustufen**
**Technikfertig** Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt. Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.
**Malervorbereitet** Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen. Oberflächen sind vorbereitet.
**Einzugsfertig** Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt. Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.
Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.
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**Einordnung der Hausgröße**
ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein
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**Zusammenfassung**
Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt. Die Substanz ist erstellt. Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
545900 €545.900 €
4.537,44 €/m²
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Geschätzte Gesamtkosten
611.792 €1
Kaufpreis
545.900 €
Kaufnebenkosten
65.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.189 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.484 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zachow, Ketzin (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ketzin liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Havelland und dient der Einordnung im westlichen Umland von Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortsgebiet. Schulen und Kitas sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.
Straßenanbindung besteht über regionale und überregionale Verbindungen. Eine Bahnverbindung ist im Wirkungsbereich der umliegenden Städte gegeben.
Der Ortskern ist klar erkennbar. Wohnlagen sind verteilt angelegt. Ortsteile gehören zur Struktur.
Ketzin ist als Stadt im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der kommunalen Orientierung.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
