Schöne, ruhige Dachgschoss-Eigentumswohnung in Nettetal-Breyell
Kauf ohne Provision
Hier erwerben Sie eine sehr schöne komplett modernisierte und renovierte Eigentumswohng in Nettetal im Ortsteil Breyell.
Das Haus hat 7 Mietparteien und wurde ca. 1965 erstellt. Die hier zu erwerbende Wohnung befindet sicht im Dachgeschoss, verfügt über ca. 92 m² Wohnfläsche, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und einen großzügigen Balkon.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller und ein Garten zur Alleinnutzung. Ein Aufzug und ein Stellplatz sind nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit ca. 17 Jahren durchgehend an einen Mieter vermietet. Die Nettomiete beträgt: € 607,20 zzgl. € 265,00 Nebenkosten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten ist der Mieter bereit, bei einem Eigenbedarf, auszuziehen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Keller (gesamt 10 m²)
Balkon (gesamt 3 m²)
Gartenanteil
Blick zum Innenhof
Die Ausstattung ist als normal und zeitgemäß zu bezeichnen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.054,35 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breyell, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Breyell. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen (Schulen und Kindergarten) sind fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Breyell liegt an der Autobahn A 61 und besitzt die ortsnahe, nur aus Richtung Venlo / Kaldenkirchen befahrbare Ausfahrt Breyell (Anschlussstelle 4). AuĂźerdem ist Breyell ĂĽber die Auf- / Ausfahrt Nettetal (Anschlussstelle 5) angebunden. Die ehemalige BundesstraĂźe B 7 ist jetzt die LandesstraĂźe L 29.
Bahnhof Breyell
Der Bahnhof Breyell oder auch Nettetal-Breyell ist ein Bahnhof mit Personen- und Güterverkehr Richtung Venlo und Mönchengladbach an der weitgehend eingleisigen Bahnstrecke Viersen–Venlo, die im Bahnhofsbereich über ein langes Kreuzungsgleis verfügt. Der Bahnhof wird stündlich vom Regional-Express der Linie RE 13 (Maas-Wupper-Express) angefahren.
Busverkehr im Ă–PNV
Neben der Bahnlinie werden im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) die Omnibuslinien 064 (Bracht–St. Tönis) und 093 (Kaldenkirchen–Kempen) betrieben.
Beide Buslinien und die Bahnlinie sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) zu benutzen
Weitere Informationen
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