Barrierefreie 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten - Bj. 2009 - kompakt
Diese vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Bungalow-Charakter bietet auf ca. 63,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes, kompaktes Raumkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit. Die im Jahr 2009 errichtete Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in bevorzugter Wohnlage und ist aktuell vermietet - ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlicher Zukunftsperspektive.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugeordneten Gartenanteil vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-GefĂĽhl. Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen oder Schwellen sorgt fĂĽr Komfort und langfristige Nutzbarkeit.
Ein separater, beheizbarer Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Fenster erweitert die funktionale Fläche der Wohnung erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Vorrats- oder Abstellraum.
Die Kombination aus Barrierefreiheit, moderner Bauweise und eigenem Außenbereich macht diese Einheit sowohl für Investoren als auch für eine spätere barrierefreie Eigennutzung besonders interessant.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.028,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Seesen im Landkreis Goslar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Seesen bietet eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Harzregion als attraktives Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet Wohnqualität mit funktionaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit ist vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur barrierefreien Eigennutzung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Für einen realistischen und hochwertigen Eindruck steht Ihnen vorab ein digitaler 3D-Rundgang in hochauflösender Qualität zur Verfügung.
Alle drei Einheiten dieses Ensembles können bei entsprechendem Interesse auch gemeinsam erworben werden. Bei Interesse an einem Gesamtankauf bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.29
