Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Blücherplatz mit Wintergarten und Garten
Die angebotene Wohnung ist eine helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Flur, der viel Platz bietet und alle Räume komfortabel erschließt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Zugang zum Garten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten, sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit viel Platz, guter Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
Loggia, Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.418,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blücherplatz, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Blücherplatz. Die Graf-Spee-Straße ist eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung rund um den Blücherplatz. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Düsternbrooker Gehölz sowie die Kiellinie an der Förde an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Dritten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlich maßgeblich ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
