1,5 Zimmer Etagenwohnung im 2. Stock mit Loggia und Blick ins Grüne: Top Kapitalanlage
Objektnr: 1069838
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 bietet eine solide Grundlage - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung mit Gestaltungspotenzial erfüllen möchten.
Auf rund 49?m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen grünen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Ein eigener Schlafbereich ist nicht abgetrennt, lässt sich jedoch durch clevere Raumgestaltung einfach realisieren.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand - Böden, Wände, Bad sowie eine neue Küche stehen auf der To-do-Liste. Der Vorteil: Sie können hier ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren und gestalten.
Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 44 Einheiten wird regelmäßig gepflegt und gut instand gehalten. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt rund 300?€ monatlich und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung - ideal also für Kapitalanleger, die selbst vermieten möchten, oder Eigennutzer, die den perfekten Einstieg ins Eigentum suchen.
Verabreden Sie gern heute noch einen Besichtigungstermin - Fragen Sie gern nach einer Finanzierungsberatung direkt bei der zuständigen Maklerin Jasmin Mix.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Badewanne
+ Ruhige Lage mit Loggia und Blick ins Grüne + Gestaltungspotenzial: Küche, Bad und Boden müssen modernisiert werden + gut verwaltetes, gepflegtes Haus + Gut geschnittene 49?m², ideal für eine Person + Attraktiv für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
2.183,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
116.181 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
9.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.955 €
Provision für Käufer (0,08%)
86 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage in Lübeck-Moisling bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen
