Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung - modern und energieeffizient in ruhiger und begehrter Lage!
Diese moderne und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. In der kleinen Wohngemeinschaft mit lediglich drei Parteien genießen Sie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, geprägt von jungen Familien. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 33 m², der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die angrenzende, offen gestaltete Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und harmonischer Farbgebung. Drei weitere Zimmer, darunter zwei größere sowie ein weiteres Zimmer, eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist hochwertig gefliest und mit Dusche, Badewanne und Glasabtrennung ausgestattet. Ergänzend stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie hochwertiges Echtholzparkett in Eiche. Im Küchenbereich wurden stilvolle Fliesen von Villeroy & Boch verlegt. Für niedrige Energiekosten sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, einen Fahrradkeller sowie zwei großzügige Außenstellplätze für je zuzüglich € 15.000,-.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.642,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
507.643 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
52.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nieder-Wöllstadt in Wöllstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Die S-Bahnlinie S6 ist nur ca. 300 m entfernt. Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Eine Kita sowie die Grundschule befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Rewe, Apotheke, Post und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Café und eine Tankstelle. Die Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit urbaner Anbindung. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege im Ort für einen entspannten Alltag. Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
