Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
­KUSTERER IMMOBILIEN
1.465 €
3 Zimmer  â€˘  81,2 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete
1.465 €
3 Zimmer  â€˘  81,2 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026

Erstbezug ab 01.03.2026 – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer EBK, Süd-Loggia

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Auf ca. 81,24 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und hoher Energieeffizienz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Die neue Einbauküche wird aktuell eingebaut und steht den zukünftigen Mietern erstmals zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, nahezu bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, nachhaltigen Wohnanlage und eignet sich ideal für alle, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, aber bestens angebundener Lage suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • 24 Monate

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.710 €
Kaltmiete
18,03 €/m²
1.465 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4395 €

Lage

address-icon
Bahnhofstraße, Mering (86415)
Die Wohnanlage „Mering 28“ liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Augsburg und München – ideal für Pendler. • ca. 15 Minuten nach Augsburg • ca. 25 Minuten nach München • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar • Kitas, Schulen und Gymnasium im Ort • Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Freizeitmöglichkeiten Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – und dennoch angenehm ruhig.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Kleines Katharinengässchen 10, 86150 Augsburg
partner badge
Partnerschaft
Team KUSTERER IMMOBILIEN Vermietung
Team KUSTERER IMMOBILIEN VermietungDein Kontakt
Online-ID: 2npxd5g
­KUSTERER IMMOBILIEN
title
­KUSTERER IMMOBILIEN
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?