Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.225.000 € 3 Zimmer 93,9 m² 12. Geschoss Europa-Allee 11 Gallus Frankfurt am Main 60327

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1225000 €
13.046 €/m²
3 Zimmer • 93,9 m² • 12. Geschoss

Tower life - 3-Zimmer mit Skyline blick

Wohnung 12.08 im EDEN bietet nicht nur faszinierende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline, oder traumhafte Sonnenuntergänge hinter dem Taunus, sondern auch einen Grundriss, den es nicht allzu oft im EDEN Tower gibt. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, bester Blick und das auf 94 Quadratmetern. Das war damals, als der Verkauf des Turms startete, der mit Abstand beliebteste Wohnungstyp, welcher auch sofort vergriffen war.

Der Eden Tower ist eines der architektonischen Highlights Frankfurts - ein eleganter, 98 Meter hoher Wohnturm mit markanter Fassade und vertikalem Gartenkonzept. Über 20.000 Pflanzen schmücken die Außenflächen und schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur und Urbanität. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Helmut Jahn, setzt der Tower mit seinem futuristischen Design, lichtdurchfluteten Wohnungen und großzügigen Balkonen neue Maßstäbe für modernes Wohnen in der Skyline. Luxus trifft hier auf Nachhaltigkeit - mitten im Europaviertel.

Merkmale

12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1225000 €

13.045,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig bei Abschluss des Notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.366.732 €1

Kaufpreis

1.225.000 €

Kaufnebenkosten

141.732 €

Notarkosten (1,5%)

18.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

73.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.732 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Europa-Allee 11, Gallus, Frankfurt am Main (60327)

Der Eden Tower liegt im Herzen des Europaviertels - einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Frankfurts. Zwischen Skyline und Messe, Bankenviertel und Hauptbahnhof bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus Urbanität, Internationalität und Lebensqualität. Das Europaviertel steht für moderne Architektur, exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Ob Business, Shopping, Gastronomie oder Naherholung - alles ist fußläufig erreichbar. Mit direktem Anschluss an den ÖPNV, Autobahnen und den Flughafen ist der Standort zudem ideal angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 27 Etagen