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Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Frau Salome Frank

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 99-17041

Ein Invest in beliebter Lage

€ 46.000

Kaufpreis

44,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09112 Chemnitz

(Kaßberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 46.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, welcher zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands zählt. Der Stadtteil befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Auch bekannt durch seine Kneipen- und Laden-Szene zählt dieser Stadtteil zu einem der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1906
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich in einem Eckhaus der Gründerzeit, welches auf dem beliebten Kaßberg steht. Die Lage ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen der Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Objektes. Diese können Sie auch bequem mit dem...

Ausstattung

. ca. 44,30 m² Wohnfläche
. 2-Zimmer-Wohnung
. 2. OG links
. Fahrstuhl
. Abstellraum in der Wohnung
. eigenes Kellerabteil
. beliebte, urbane Lage auf dem Kaßberg
. 1.041,82 € anteilige Erhaltungsrücklage Stand 09/2025
. 270,00 € Hausgeld p.m.
. 240,00 € Mieteinnahme netto p.m.
...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift...