Architektonisches Highlight am Grüngürtel - Maisonettewohnung mit Runddesign in Nottuln
Diese besondere Maisonettewohnung besticht durch ihre außergewöhnliche, runde Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die naturnahe Lage direkt am Grüngürtel. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, bietet die Wohnung drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die untere Wohnebene verfügt über eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Einbauschrank mit großer Spiegelfläche im Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete, rund gestaltete Wohnzimmer, das durch seine Architektur ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung verbindet Helligkeit mit Individualität: Im unteren Wohnbereich sorgen hochwertige Granitfliesen in Kombination mit großen Fensterflächen für ein harmonisches Ambiente. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, der perspektivisch zu erneuern ist. Das Badezimmer auf der unteren Ebene sowie ein Fenster im Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet an warmen Tagen angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Nonnenbach. Die ruhige Lage und der unmittelbare Zugang zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung in den Badezimmern wird jeweils über Durchlauferhitzer sichergestellt.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren Lage im Ortskern von Nottuln mit einer gewachsenen, gemischt genutzten Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof, die eine komfortable Versorgung und kurze Wege im Alltag ermöglichen. Grünflächen und landschaftlich geprägte Bereiche in der näheren Umgebung bieten dennoch Möglichkeiten zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A43 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münster sowie ins Ruhrgebiet. Zudem bietet der Bahnhof Appelhülsen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer flexiblen Mobilität profitieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
