Tanzschule in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Das Objekt besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich und insgesamt 3 Tanzsälen. Diese befinden sich auf der Eingangsebene, dem Unter- und dem 1. Obergeschoss. Der Bereich des Untergeschosses ist zudem mit Sitzgelegenheiten und einem Bartresen ausgestattet. Technisch ist das Objekt gut ausgestattet und bietet einen Kühltresen, einen Kühlraum und eine Lüftungsanlage. Ein weiterer Ausschankbereich mit Kühlung befindet sich im Eingangsbereich.
Des Weiteren sind Sanitärräume und Umkleiden vorhanden sowie ein Büro und diverse Abstellräume. Außenstellplätze stehen auf dem Hinterhof zur Nutzung zur Verfügung. Eine Pkw-Garage mit zusätzlichem Abstellraum gehört ebenfalls zum Kaufobjekt.
Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das Sondereigentum an der Tanzschule besitzt 1/2 Miteigentumsanteil. Die weiteren Miteigentumsanteile sind mit dem Sondereigentum an insgesamt 9 Wohnungen in den oberen Stockwerken verbunden.
Merkmale
598 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Ausstattungsmerkmale:
- eigener bzw. separater Eingang für die Tanzschule - oberer Tanzsaal mit Fensterfronten zu beiden Seiten - modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2017) sowie Außenrollläden zur Rückseite - Kunsstofffenster im Treppenaufgang von 2025 - Öl-Zentralheizung - nur für das Gewerbe - - Lüftungsanlage in den Tanzsälen im Unter- und Erdgeschoss - abgehängte Decken mit eingebauter Beleuchtung - Tanzböden mit stapazierfähigem Parkettbelag in allen Tanzräumen - Notausgangstreppe vorhanden - Bartresen mit Kühlung im Erd- und Untergeschoss - Kühlraum im Untergeschoss - Sanitäranlagen (Herren- und Damen WC-Anlagen) im Erdgeschoss (erhöhte Ebene) - Umkleideraum im Obergeschoss, große Garderobe im Erdgeschoss - Garage und Außenstellplätze vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
668.340 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
19.340 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
19.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Stadt ist diese Tanzschule gut erreichbar. Die Lage in Bremen Mitte/Bahnhofvorstadt ist vom Bremer Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar. An der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle verkehren die Linien 1, 4, 10 in enger Taktung. Das Objekt liegt unmittelbar an dem Ortsteil Ostertor mit seinem beliebten und belebten "Viertel". Der benachbarte Stadtteil Schwachhausen ist durch eine Bahnunterführung zu erreichen.
