Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

2.448 €/m²

3 Zimmer  •  77,2 m²

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Holzen, Schwerte (58239)

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Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf etwa 77 m² Wohnfläche eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung sowie einen besonders komfortablen, ebenerdigem Zugang. Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung direkt von außen. Der Hauseingang mit dem gemeinschaftlichen Hausflur befindet sich um die Ecke des Gebäudes und ist über einige Treppen erreichbar. Somit sind der Wohnungseingang und der Hauseingang räumlich klar getrennt .

Beim Betreten der Wohnung liegt zunächst ein langer Flur vor Ihnen, der die Wohnung in zwei Bereiche gliedert. Am Ende dieses Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Auf der linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse haben, ideal für entspannte Stunden im Freien. In diesem Bereich befindet sich zudem eine Nische mit Anschlüssen für eine kleine Küche. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde und ebenfalls über Küchenanschlüsse verfügt, sodass hier verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Auf der rechten Seite und zu Beginn des Flures liegt der zweite Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das aktuell durch einen Schrank etwas unterteilt wird und sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum eignet. Auch hier befinden sich Anschlüsse für eine Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Beide Wohnungsbereiche verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler, sodass eine vollständig getrennte Nutzung problemlos möglich ist.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz auf dem Hof direkt vor dem Hauseingang, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus praktischer Aufteilung, Flexibilität und ebenerdiger Erreichbarkeit und eignet sich daher ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werde. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen