2.OG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche ohne EBK, Bad mit Wanne (innenliegend), Eingangs/Garderobenbereich, Flur. Desweiteren gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.
Schicke 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug!
Diese modernisierte, attraktive und äußerst gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Riegelsberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 89,87 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Ausstattung und Highlights:
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und idealer Ausrichtung. Nahezu barrierefreier Zugang - nur 5 Stufen bis zum Aufzug; moderne Heizungsanlage (Baujahr 2024) - energieeffizient und zukunftssicher, solide Bausubstanz mit angenehmer Wohnatmosphäre; zentrale & dennoch ruhige Lage - perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität. Folgende Sanierungen werden noch dieses Jahr durchgeführt: - Sanierung des Daches inkl. Fenster - Anstrich der Fassade - Sanierung der Balkone - neues Eingangselement + Fenster im Treppenhaus
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum als auch die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken.
Die Wohnung ist ideal für alle, die schönes Wohnen mit Komfort und zentraler Lage verbinden möchten. Dank der neuen Heizungsanlage und der ausgezeichneten Gebäudesubstanz präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zudem stehen Ihnen auf dem hauseigenen Grundstück Parkplätze zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Ölzentralheizung Bj 2024 Aufzug 1 Balkon
Nahezu barrierefreier Zugang 2026: -Sanierung Dach mit Fenstern -Anstrich Fassade -Sanierung der Balkone -neues Eingangselement + Fenster im Treppenhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.947,26 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelsberg (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen. Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
