Solides Zinshaus in guter Lage von Landau. Top gepflegt. Großes Grundstück.
Ein kleines Juwel in guter Lage von Landau. Das Gebäude, welches zu Zeiten Kaiser Wilhelms im Jahre 1898 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand, denn die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe regelmäßig gewartet, modernisiert und gepflegt.
Hier finden Sie zwei großzügige Etagen mit jeweils ca. 150 Qm Fläche und eine hübsch ausgebaute Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 143 Qm Wohnfläche. Die Fassade ist dem Baujahr entsprechend mit dekorativen Elementen dieser Epoche verziert. Es handelt sich um ein Gebäude aus der Jugendstil-Ära. Somit steht dieses Kulturdenkmal wie viele andere Gebäude in der Region unter Denkmalschutz. gemäß § 3 DSchPflG..
Auch die historische Eingangstür aus massiven Holz ist erhalten und wurde glücklicherweise nicht Opfer vieler fragwürdigen Sanierungsmaßnahmen aus den Nachkriegsjahren.
Das Gebäude ist großzügig unterkellert - hier finden Sie jede Menge Platz, aber auch Hinweise darauf, wie die Eigentümer dieses Gebäude geschätzt und gepflegt haben.
Das Gebäude ist voll vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner zeigen wir hier keine Bilder, welche die Wohnräume abbilden. Wer ernsthaftes Interesse an dieser besonderen Immobilie hat, wird in einer Ortsbesichtigung aber nicht enttäuscht sein.
Merkmale
782 m² Grundstück
3 schöne Etagen mit großzügigen Grundrissen Teilweise original Bodenbeläge Modernes Bad im DG und andere neuwertige Ausstattungsmerkmale. Fenster nicht neu, aber gut. Elektrik im ordentlichen Zustand Hochwertige Dachsanierung inkl. Dämmung bereits erledigt 3x Gas-Etagenheizung Großes Grundstück, sehr selten im Stadtbereich von Landau Ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück Keller im tadellosen Zustand (zu schade für Gerümpel) Darüber hinaus gibt es viele Nachweise der regelmäßigen Instandhaltung, welche wir bei Bedarf gerne zusenden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
2.020,32 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
989.601 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
94.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Lage in Landau, gepflegte Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Verkäufer, oder aus Nachweisen wie Grundbuchauszug, oder aus vorhandenen Plänen, Grundrisszeichnungen etc.. Für die Richtigkeit übernimmt das Maklerunternehmen keine Haftung. Wir empfehlen, das Angebot durch einen Sachverständigen/Architekten zu besichtigen und objektspezifische, oder rechtliche Angaben, oder den bauphysikalischen Zustand zu prüfen.
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