Wohnung zum Kauf

87500 €87.500 €

1.094 €/m²

2 Zimmer  •  80 m²

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Stadtmitte, Plauen (08523)

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Objektnummer: H-3127 - Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen

Diese repräsentative, schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick über die Stadt Plauen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1903 erbaut und Ende der 1990er-Jahre komplett saniert. Über den großzügigen und einladenden Eingangsbereich betritt man die ca. 80 m² große Wohnung. Vom Flur aus sind das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar. Der Balkon mit herrlichen Blick über Plauen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist aus unserer Sicht optimal für ein junges Paar oder Singles mit Stil geeignet. Aber auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei und wird mit einer neuwertigen Gasheizung beheizt. Erwähnenswert wäre ebenfalls noch, dass der Rücklagenanteil für die Wohnung, den der Käufer übernimmt und welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist, überproportional hoch ist. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 18.06.2030. Der Energieverbrauch ist mit 116 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D.

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Provisionshinweis 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €)
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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