Kompaktes Haus - komplett saniert - Doppelgarage - kleines aber gut geschnittenes Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut. Der heutige Eigentümer hat es 2021-2022 komplett entkernen und neu errichten lassen. Außer den Außenwänden ist nichts mehr im Originalzustand. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 120 m² auf einem 360 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Garagen und drei Parkplätze, sowie einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 150 m². Das Satteldach und die Massivbauweise verleihen dem Gebäude einen ansprechenden und soliden Charakter.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von 40 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über insgesamt vier Etagen. Es sind noch einige kleinere Restarbeiten (Gipserarbeiten) zu erledigen.
Im Jahr 2024 wurde als letzte Modernisierung die Doppelgarage fertig gestellt und befindet sich in einem ganzheitlich sanierten Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses. Mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für eine Familie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
360 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
0
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkochen, Aalen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Aalen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Gärten und gepflegten Straßen aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt.
Aalen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Parks. Zudem ist Aalen bekannt für seine Innovationskraft, insbesondere im Bereich der Technologie und Forschung.
Die Region um Aalen ist geprägt von malerischen Landschaften und Naturparks. Die Schwäbische Alb und der Härtsfeldsee sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In dieser Region lässt es sich gut leben und die Immobilie am Quellenweg 22 verspricht ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.
