2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger Sackgassenlage von Schenefeld
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzungsrecht befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Hauses mit zwölf Wohnparteien. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage von insgesamt 32 Wohneinheiten mit Tiefgarage in einer verkehrsberuhigten Straße in Schenefeld bei Hamburg. Dieser Ort, mit teils dörflichem Charakter und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze und ist sehr gut an das Hamburger Straßennetz, an Autobahnen (A23 und A7) sowie den öffentlichen Nahverkehr Hamburgs angebunden. Ihnen steht ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird frei geliefert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten - Küche mit hellen Küchenfronten sowie u.a. Einbaugeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank - ein ca. 34 m² großes Zimmer mit Terrassenzugang - ein weiteres Zimmer, ca. 12 m² groß - ein Wannenbad ohne Fenster, mit WC - kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden - heller Laminatfußboden in den Wohnräumen (die Küche und die sanitären Einrichtungen sind gefliest) - eine Gegensprechanlage ist vorhanden - der Fahrradkeller, die Waschküche mit Münz-Waschmaschine/-trockner und der Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung - ein Kellerraum, ca. 5 m² groß, ist vorhanden - ein TG-Stellplatz (Nr. 28) gehört zum Angebot - Fernwärme - ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe - eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten entfernt und der Ortskern Schenefeld ist mit dem Fahrrad zu erreichen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.661,76 €/m²
Hausgeld
460.94 €460,94 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese kleine verkehrsberuhigte Straße liegt am Stadtrand von Hamburg, in Schenefeld. Die Anbindung an die Stadt Hamburg mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. U.a. sind Sie mit dem Bus in knapp 20 Minuten im Elbvorort Hamburg-Blankenese (mit dem Auto in ca. 15 Minuten) und mit Ihrem PKW erreichen z.B. auch die Autobahnauffahrt Hamburg-Bahrenfeld in etwa 15 Minuten. Zum Fähranleger Teufelsbrück sind es mit dem Fahrrad nur eine knappe halbe Stunde. Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Stadtzentrum Schenefeld befinden sich etwa 1,5 km entfernt. Schenefeld befindet sich westlich von Hamburg und grenzt an den Forst Klövensteen, einem beliebten Naherholungsgebiet. Diverse Freizeitaktivitäten sowie umfangreiche Sportangebote stehen Ihnen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schenefeld/ Grenze Hamburg
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
