Gestalten Sie Ihr Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Hellenthal, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1159 m² bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie und darüber hinaus. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die sich perfekt für verschiedene Lebenssituationen eignen. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, sodass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient leben können.
Das Projektkonzept ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach persönlichem Geschmack und Stil entwickeln können. Hierbei profitieren Sie von den Vorteilen der allkauf Dienstleistungspakete, die optional hinzugebucht werden können und Ihnen ermöglichen, die Bauarbeiten entweder selbst in die Hand zu nehmen oder auf unsere erfahrenen Profis zu setzen.
Die Ausbaustufe für Heimwerker beinhaltet bereits die grundlegenden Arbeiten, sodass Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrich kreativ werden können und gleichzeitig von der Fachkenntnis von allkauf profitieren.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die Qualität Ihrer Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, um Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
519780 €519.780 €
1.981,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
582.518 €1
Kaufpreis
519.780 €
Kaufnebenkosten
62.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum
Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen.
Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft.
Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2npyp5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152647
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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