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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.013 m² Grundstück
Keller
Garten
Details auf einem Blick:
- gut angebundene Lage - gute Infrastruktur - Gesamtfläche ca. 300 m² - Wohnfläche ca. 223 m² - drei Einheiten zwischen etwa 58 m² und etwa 89 m² - gepflegter Gesamteindruck - vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - 3 Garagen - unterkellert - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
2.357,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
605.067 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
65.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52388, Nörvenich
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Nörvenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten jungen Familien ein sicheres und langfristig attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage in dieser etablierten Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dieser Standortvorteil macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv und unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raum-fuer-familie-und-rendite-flexibel-nutzbares-haus-in-noervenich/
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