Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

184900 €184.900 €

1.567 €/m²

3 Zimmer  •  118 m²  •  2.700 m² Grundstück

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Pat (8825)

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Dieses einladende Anwesen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In der idyllischen Region Zala, direkt am Waldrand gelegen, eignet es sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder für autarkes Wohnen. Das ganze Haus wurde entkernt und saniert, alle Räume sind neu gestaltet. Komplett neue und gedämmte Fußböden, Fliesenboden, neue Einbauküche.

Das Wohnhaus:
Die ca. 118 m² große Wohnfläche beinhaltet eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine separate Toilette. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum und beherbergt die neue Heizungsanlage.

Besonderheiten:

Wohnküche: Helle, große Fenster mit Gartenblick, eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € sowie ein wasserführender Kachelofen sorgen für Komfort.

Badezimmer: Modern und großzügig, mit Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Erweiterungsmöglichkeiten: Ein aktuell im Ausbau befindlicher Raum von 15 m² bietet zusätzliches Potenzial.

Wintergarten: Zwei helle Wintergärten mit Gartenblick, ideal als Ruhe- oder Arbeitsbereich.

Terrasse: Eine geflieste Terrasse (4 x 14 m) lädt zum Entspannen ein.

Das Grundstück:
Das komplett umzäunte, ca. 2.700 m² große Grundstück bietet Obstbäume (Walnuss, Maulbeere, Kastanie), Blumen- und Gemüsebeete sowie direkten Zugang zu einem schattigen Waldgebiet.

Nebengebäude:
Ein großes Ziegelgebäude kann als Werkstatt, Lager oder Stall genutzt werden. Zudem steht eine alte Holzhütte zur Verfügung, die sich hervorragend als Partyraum oder für andere Zwecke ausbauen lässt.

Fazit:
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und natürlicher Umgebung. Ob als Rückzugsort oder Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten – dieses Anwesen bietet alles, was Sie benötigen.

Wir bieten Ihnen in Pat insgesamt drei Häuser, fast nebeneinader, zum Kauf an. Ideal für größere Familien, Familien mit Grosseltern, Schwiegereltern.

Zusammenfassung Hauptdaten:

Wohnfläche: etwa 118 m²

Grundstück: rund 2.700 m²

Lage: 8825 Pat, ca. 15 km vom Thermalbad Zalakaros entfernt

Nebengebäude: Werkstatt, Stallungen, Holzhütte mit Ausbauoptionen

Ruhige Ortschaft mit nur 280 Einwohnern, darunter viele Deutsche, Österreicher und Schweizer. Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG auch in Ungarn) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung