Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Ortsmitte von Reichenbach von Reichenbach zu verkaufen
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Reichenbach/Fils. Sie wurde 2014 komplett saniert und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank eines charmanten Erkers eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die moderne, hell geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Duschbad ist modern gefliest. Das WC befindet sich separat.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen in Flur, Küche und Bad, sowie mit wohnlichem Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders zur Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminatfußboden in Wohn- und Schlafräumen Rollläden an allen Fenstern Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.364,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach an der Fils (73262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach an der Fils hat ca. 8.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Ortslage in direkter Umgebung zu Geschäften, Apotheken und dem Rathaus.
Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken. In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule. Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
