Praxis zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 735.000 € 244 m² Hersel Bornheim 53332

Praxis zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
735000 €
244 m²

BORNHEIM / HERSEL: Gut vermietete Praxisfläche als Kapitalanlage

Es handelt sich um eine großzügige Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von
BORNHEIM/HERSEL die langfristig als Zahnarztpraxis vermietet ist.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

735000 €

Hausgeld

982 €

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

761.240 €1

Kaufpreis

735.000 €

Kaufnebenkosten

26.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hersel, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und ruhige Lage von Bornheim-Hersel in Rheinnähe auf dem Gelände der ehemaligen "Germania-Brauerei", die vor ca. 20 Jahren in hochwertig umgebaut wurde.
Die Praxisfläche ist sehr verkehrsgünstig gelegen (die Autobahnauffahrt zur A 555 ist ca. 1.000 Meter entfernt, die S- Bahn-Haltestelle mit der S 16 ca. 700 m). Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Mit verkauft werden drei Pkw-Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Liegenschaft ist seit 2002 als Zahnarztpraxis vermietet; die Kaltmiete beträgt € 2.900,00 monatlich (= € 34.800,00 Jahresmiete).

Das monatliche Hausgeld beträgt € 982,00. Davon sind € 606,00 auf den Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist ein monatlicher Rücklagenanteil von ca. € 245,00 enthalten. Besichtigungstermine Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

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Über den Anbieter

Hahn & Seifert Immobilien UG

Burbacher Straße 8, 53129 Bonn

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Online-ID: 26A7DZAL6MR1