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VON POLL IMMOBILIEN Rheine

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine

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+49 5971 - 79 37 10

4-Zimmer Wohnung in attraktiver Umgebung mit großzügigem Gartenanteil!

€ 198.000

Kaufpreis

91,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48432 Rheine / Mesum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Rheine präsentiert sich als lebenswerte Mittelstadt mit rund 77.200 Einwohnern und einer ausgewogenen Alters- und Sozialstruktur, die eine konstant hohe Wohnraumnachfrage begünstigt. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stabilität mit einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur und bietet als größte Kommune im Kreis...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Rheine-Mesum! Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte...

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Außenwände mit Porenbeton, Kerndämmung, Verblender
- Beton- und Holzbalkendecken
- Kunststofffenster, doppelverglast, Bj. 2004
- ein Holzfenster im Wohnbereich
- Einzelgarage, Außenstellplatz
- großzügige Terrasse
- Gaszentralheizung, Bj. 2018
- gemütliches Gartenhaus
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...