Stufenlos am Deich - Erdgeschosswohnung zum Selbstnutzen und Vermieten
Diese Erdgeschosswohnung in Wremen liegt direkt am Deich. Strand, Watt und Kutterhafen sind zu Fuß erreichbar. Bei einer Größe von ca. 47 m², bietet sie Platz für bis zu vier Personen und der Zugang ist stufenlos. Wer hier kauft, hat beides: einen Ort für sich und eine Wohnung, die sich ohne großen Aufwand vermieten lässt.
Was diese Wohnung besonders macht - Direkte Deichlage: Strand, Watt und Kutterhafen zu Fuß erreichbar - Stufenloser Zugang und bodengleiche Dusche, angenehm im Eigengebrauch, relevant für Gäste mit eingeschränkter Mobilität - Möblierte Terrasse mit Außenbereich - Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, vollständig ausgestattet - Verdunkelungsoption für störungsfreien Schlaf im Hochsommer - Touristische Vermietung über lokalen Anbieter möglich
Grundriss & Nutzung Das Schlafzimmer liegt abgetrennt vom Wohnbereich und bietet einen ruhigen Rückzug. Das Sofa lässt sich zur Schlafcouch umfunktionieren. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, Familien mit Kind oder zwei Reisende.
Merkmale
Bezug: Sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Stufenloser Zugang und bodengleiche Dusche sind im Alltag komfortabel. Für die Vermietung öffnen sie einen Markt, der an der Küste strukturell unterversorgt ist: ältere Reisende, Gäste mit eingeschränkter Mobilität, Familien mit Kinderwagen. Diese Gäste suchen gezielt nach solchen Unterkünften - und finden sie selten in Deichlage. Die möblierte Terrasse ist von der ersten Nacht an nutzbar - kein Einrichten, kein Nachrüsten. Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine deckt auch längere Aufenthalte vollständig ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.170,21 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wremen ist ein Fischerdorf mit rund 2.000 Einwohnern an der Wurster Nordseeküste. Mit der Flut laufen Krabbenkutter in den Sielhafen ein, Fischer sortieren den Fang an der Pier - wer möchte, kauft frische Krabben direkt aus dem Kessel. Tourismus und Dorfleben laufen hier nicht nebeneinander her, sondern greifen ineinander: Morgens stehen Gäste und Einheimische beim Bäcker, mittwochs trifft sich der Ort im Sommer zur Grille im Kurgarten mit Livemusik. Der Strand ist in zehn Gehminuten erreicht, das Strandhus mit Blick aufs Wattenmeer ebenso. In der Hochsaison kommen Tagesgäste dazu und der Ort wird lebhafter. Außerhalb der Ferienzeiten leert er sich fast vollständig - genau das schätzen viele, die hier regelmäßig wiederkommen. Für Eigentümer, die selbst abschalten wollen, ist das kein Kompromiss. Für Gäste, die gezielt dieses Küstenleben suchen, ist es der Buchungsgrund.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
