Lichtdurchflutetes Design-Apartment mit großer Dachterrasse
Inmitten der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main befindet sich diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung, die ideal für alle ist, die eine gemütliche und zugleich zentrale Wohnlage schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,0 m² und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand mit einem einladenden, hellen Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende bietet und einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft. Der Wohnbereich ist offen und funktional gestaltet und verfügt über eine kleine, praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag komfortabel ergänzt. Das Objekt befindet sich in einem soliden Massivbau, der ca. 1986 errichtet wurde und insgesamt über vier Geschosse verfügt. Die Wohnung selbst umfasst ein großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Singles oder Paare. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.566,04 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornbusch, Frankfurt (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt am Main und ist Teil eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfelds. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets sind mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, wohnliche Atmosphäre bei gleichzeitig urbaner Nähe und stellt damit einen attraktiven Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: carmen.pernhold@db.com Telefon: 06172 1385633
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert
