Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 6 Zimmer 160 m² 609 m² Grundstück Mühlhausen Mühlhausen im Täle 73347

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.781 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 609 m² Grundstück

Großzügiges Generationenhaus in toller Halbhöhenlage mit schöner Dachterrasse und drei Garagen

Herzlich willkommen auf der Schwäbischen Alb.
Hier kann dieses großzügige und gepflegte Generationenhaus Ihr neues Zuhause werden.
In Hanglage erbaut bietet es Ihnen zusätzlich eine wunderbare Aussicht.

Es wurde stetig von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und renoviert.

Erbaut wurde es im Jahr 1959, das Dachgeschoss wurde 1967 ausgebaut und 1987 mit Dachgauben erweitert.

Insgesamt stehen sechs Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei weitere Zimmer und eine geräumige Wohnküche.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Dusche und das WC befindet sich separat daneben.
Highlight ist hier sicherlich die sehr große Dachterrasse, welche über die Küche zugänglich ist.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und an drei Seiten geschlossen. So hat man hier einen geschützten Bereich und kann die wärmere Jahreszeit bei herrlicher Weitsicht genießen.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ebenso eine Küche mit Essbereich und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Neben dem Haupteingang an der Nordseite im Erdgeschoss, bietet das Untergeschoss durch die Waschküche oder über die mittlere Garage weitere Zugänge ins Haus.

Das abschließende Highlight ist die große Hofeinfahrt und das Untergeschoss mit drei Garagen und ausreichend Abstellflächen. Der Traum aller Männer.
Hier haben Sie ausreichend Stellflächen für Ihren Fuhrpark und jede Menge Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum.

DIE GENAUE AUFTEILUNG

UG: Waschküche, Keller, Hobbyraum, Heizraum, Flur, drei Garagen

EG: Wohnzimmer, Küche / Essen, Dachterrasse, 2 weitere Zimmer, Bad, WC, Diele und Windfang

DG: 3 Zimmer, Küche / Essen, Abstellraum, Bad und Diele

Merkmale

Bezug: sofort
609 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- 6 Zimmer
- Hobbyraum
- große Dachterrasse (teilweise überdacht)
- Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Abstellraum
- große Hofeinfahrt
- 3 Garagen
- Starkstromanschluss in Garage
- Stellplätze
- kleiner Garten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Pellet-Heizung (ca. 2015)
- Schwedenofen (ca. 2015)
- Heizkörper (ca. 2015)
- Bad DG (ca. 2016)
- Fenster (ca. 2016)
- Rollläden (ca. 2016)
- Abwasser- und Wasserleitungen (ca. 2016)
- neues Dach Pergola (ca. 2016)
- Balkonsanierung (ca. 2016)
- Haustüren und Vordächer (ca. 2016)
- Garagentor (ca. 2016)
- Toranlage mit Zaun (ca. 2016)
- Fassade renoviert (ca. 2017)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (02.03.2025): Endenergieverbrauchswert: 245,3 kWh/(m²a), (Pellets), Baujahr Anlagetechnik 2016

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen im Täle (73347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in sonniger Halbhöhenlage in einem ruhigen Wohngebiet mit toller Aussicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell vor Ort erreichbar. Eine Grundschule, Kindergarten und Kinderbetreuung sind ebenfalls vor Ort.
Herrliche Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen und über die A 8 sind Sie schnell in Stuttgart oder Ulm.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018