Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Die Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!!
Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!
Wohnfläche: ca. 95 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter Grundstück: ca. 449 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus!
+ massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt + gedämmte obere Geschossdecke + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + sichtgeschütztes Grundstück + Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + überdachte Sonnenterrasse! + vollständig unterkellert + ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse + moderne Raumaufteilung + Nachtspeicherheizungen wurden erneuert ... größtenteils + angenehme Raumhöhen! + neuer Kanalanschluss in 2005 + Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden + Top Lage in ruhigem Wohngebiet! + diverse Ausbaumöglichkeiten!! + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.147,37 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und guter Lage von Roetgen-Rott!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich entweder vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Rott.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Roetgen.
Weiterführende Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Außerdem gibt es in Roetgen eine Privatschule, in welcher das Abitur gemacht werden kann.
++ Roetgen-Rott verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++
Bis zur Autobahnauffahrt in Lichtenbusch fahren sie ca. 10 Minuten ... von hier gelangen Sie in alle Richtungen!!
Diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Aachen ... in ungefähr 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem PKW!
Weitere Informationen unter: www.roetgen.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
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Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Weitere Informationen
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Garderobe + Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse + überdachte Sonnenterrasse + Küche ... mit Zugang zur Sonnenterrasse + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 ... mit Zugang zum Garten
+ außenliegender Abstellraum
Spitzboden:
+ großer Abstellbereich
Kellergeschoss:
+ Diele / Barbereich + Abstellraum + Flurbereich + WC + Sauna + Dusche + Hobbyraum + Waschküche ... mit Zugang zum Garten
Außenbereich:
Der gesamte Außenbereich ist sichtgeschützt!
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten und Stellplätze.
Von der Sonnenterrasse gelangen Sie in den hochwertig angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!
Des weiteren gibt es dort eine weitere Terrasse mit Gartenhaus und diverse Bepflanzungen.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
