Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Südhang von Ochsenfurt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Die ca. 44 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit einer Spüle, Spülmaschine, Herd, Ofen und einem praktischen Kühlschrank inkl. Gefrierschrank.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Dieser eignet sich für die Wäschetrocknung optimal und bietet gleichzeitig viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Das großzügige Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum runden das Mietangebot perfekt ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
675 €
Kaltmiete
12,97 €/m²
575 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1725 €1.725 €
Lage
Sudetenstraße 9, Ochsenfurt (97199)
Das Wohngebiet profitiert von seiner autarken Lage und bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Neben Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und dem großzügigen Spielplatz, der ein gern genutzter Aufenthaltsort für viele Familien aus der Umgebung darstellt, bietet das Wohngebiet vor allem kurze Wege.
Das Stadtzentrum von Ochsenfurt, direkt auf der anderen Mainseite, ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die »Alte Mainbrücke« verbindet seit 1519 den Stadtteil mit dem Zentrum und hat sich dadurch zu einem der wichtigsten Knotenpunkte in Ochsenfurt entwickelt. Durch das Einbahnstraßenmodell für PKWs ist die Brücke vor allem bei Fußgängern und Radfahrern beliebt.
Die durch Ochsenfurt verlaufende Bundesstraße ermöglicht einen schnellen Transfer in die großen Städte des Umlands. So ist z. B. die Universitätsstadt Würzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und bietet neben den vielzähligen Busverbindungen auch einen Bahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
