Zweifamilienhaus mit Potenzial, viel Nutzfläche und Garten in naturhafter Lage in Feldmoching!
Objektnr: 1064690
In Feldmoching steht dieses Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem teils gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eingetragen ist das Objekt als Zweifamilienhaus, womit Sie bei Bedarf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss nutzen können. Des Weiteren, wurde ein Teil der Garage mit dem Speicherraum ausgebaut (56 m² Nutzfläche) und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer (zusätzlich kommen dazu 2 ausgebaute Räume im Dachgeschoss und der Bereich der Garage), auf ca. 154 m² Wohnfläche (ca. 400 m² Gesamtfläche) . Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Die Ausstattung mit drei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das ca. 418 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen geräumigen Keller sowie Nutzräume im Dachgeschoss. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
418,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
7.785,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.265.065 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
66.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.965 €
Provision für Käufer (0,01%)
120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,8 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 2,3 km, Autobahnen 99 und 92 in komfortabler Reichweite
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
