Im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel befindet sich diese gepflegte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, der insbesondere durch den vorhandenen Personenaufzug sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz unterstrichen wird. Zusätzlich sorgt die sehr gut fußläufig erreichbare Infrastruktur für einen rundum angenehmen und alltagsfreundlichen Wohnrahmen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, welcher alle Räume praktisch miteinander verbindet. Die Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte; zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Raum in Bad oder Küche gewonnen wurde. Das etwa 7 m² große Vollbad bietet genügend Fläche zur individuellen Gestaltung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 28 m² große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster zu jeder Tageszeit hell und einladend wirkt. Die angrenzende, ca. 11 m² große Küche mit Zugang zum Balkon ist mit einer gepflegten, großzügigen Einbauküche ausgestattet. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen in der Sonne ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Jede Einheit besitzt ein Kellerabteil. Die funktionierende Eigentümergemeinschaft, verwaltet durch die GHV, plant im Zuge der anstehenden Dachsanierung die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch die Nebenkosten langfristig deutlich gesenkt werden könnten. Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagenaufbau beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf monatlich 340,73 €. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000,00 EUR erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garten
Tiefgarage
- Aufzug - 2-Raum-Wohnung - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz - Balkon zum ruhigen Innenhof - Küche mit Einbauküche - Kellerabteil - Tageslichtvollbad - Abstellkammer - Spielplatz hinterm Haus - Glasfaseranschluss
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage befindet sich im Rostocker Bahnhofsviertel, das zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt zählt. Der Standort liegt zentral in der Innenstadt und bietet eine sehr gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen sowie medizinischen und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb der gesamten Stadt, ergänzt durch fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Umfeld wird durch ein gepflegtes Stadtbild geprägt, das sowohl historische als auch modernisierte Gebäudestrukturen umfasst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
