Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 16 Zimmer 432 m² 132 m² Grundstück Duissern Duisburg 47058

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
1.387 €/m²
16 Zimmer • 432 m² • 132 m² Grundstück

Energetisch gut modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Duisburg-Duissern

Wir dürfen vorstellen - Ihr neues Investment! Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Bestlage von Duisburg-Duissern. Das Haus massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 ist vollunterkellert und gliedert sich in insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind smart geschnitten und perfekt zu vermieten. Die Erdgeschosswohnung mit 85m² hat direkten Zugang zur Garage. Die anderen Wohneinheiten sind um die 50-55m² groß - drei davon sind mit Balkon ausgestattet.

Das Haus ist vollvermietet - die Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 35.000,00 Euro/Jahr. Die Mieterstruktur ist von Studenten und Berufstätigen geprägt.

Das Mehrfamilienhaus wird selbst verwaltet und ist im gepflegten Zustand. Die Modernisierungen aus den letzten Jahren sind festgehalten. Die Heizung ist wartungsfreundlich und entspricht der Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C gilt das Haus als energetisch gut modernisiert.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und investieren Sie in dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in Duisburg-Duissern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Merkmale

132 m² Grundstück
Keller
Stellplatz

- Mehrfamilienhaus in Bestlage
- 8-Parteien
- Balkone und Garage
- Vollvermietet/Renditestark
- Gepflegter Zustand
- Hohe Energieeffizienzklasse (Fernwärme)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.386,57 €/m²

Provision für Käufer

3.49 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.49 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

670.820 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

71.820 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,49%)

20.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duissern, Duisburg (47058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg-Duissern gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Duisburg. Dazu gehört die zentral gelegene und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, historischer Bausubstanz und hohem Freizeitwert mit Rheinnähe.

Die Universität sowie der Hauptbahnhof liegen unweit von der Haustür. Mehrere Straßenbahn- bzw. Buslinien sind in der Nähe, gute Verbindungen zur Innenstadt und zu überörtlichen Verkehrswegen wie den Anschlüssen: A40 und A59. Die Einkaufsangebote, Gastronomie, Dienstleister sowie Grünflächen oder Naherholung sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Jonas SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npzf5d

Referenznummer: L-Y4ATKQB

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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