Grünes Familienidyll am Waldrand - Nur Minuten von Potsdam
Dieses ca. 219 m² große Einfamilienhaus auf einem rund 1.655 m² großen Grundstück verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und naturnaher Umgebung - in einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Schwielowsee. In Geltow, nur unweit von Potsdam entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit ausgewogenen Proportionen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1994 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit solider Bauqualität.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit einer imposanten Deckenhöhe von über 5 Metern, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnräume des Erdgeschosses, die mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein stilvolles Zentrum für das tägliche Leben. Die Kombination aus edlem Eichenholzparkett und hochwertigen Fliesen verleiht den Räumen Wärme, Struktur und zeitlose Eleganz.
Der helle Küchen- und Essbereich bietet viel Raum für individuelles Familienleben und eröffnet gleichzeitig den Blick ins Grüne. Fünf Zimmer verteilen sich sinnvoll auf die Etagen und ermöglichen eine vielseitige Nutzung - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören eine effiziente Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit eigenem Brunnen und automatischer Bewässerung - ideal für alle, die Gartenpflege mit Komfort verbinden möchten. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit: Nur etwa 8 km westlich von Potsdam gelegen, verfügt Geltow über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung über die B1 und die A10. Berlin erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten, der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Der nahegelegene Schwielowsee, die Havel sowie weitläufige Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Das Grundstück selbst bietet zudem Potenzial in der zukünftigen Bebaubarkeit und somit in der erweiterten Nutzung. Eine Realteilung wäre hier denkbar und müsste eine Flurstücksgröße von ca. 550 bis 600 m² ergeben, um sich somit nahtlos in die Umgebungsbebauung einzufügen und von der Gemeinde genehmigt zu werden. Die Erschließung des dadurch neu gewonnen Baulandes, würde sodann über die Siedlerstraße erfolgen. Auch wäre es denkbar, selbst eine Nachverdichtung vorzunehmen, sei es als Hobby, oder Gästeflächen, oder aber auch als selbst genutzte Büroflächen. Das hängt ganz von den Vorstellungen Ihrer Familie ab. Eine Bauvoranfrage wurde Eigentümerseitig bereits gestellt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten - ein sehr gepflegtes Zuhause mit Charakter, Komfort und Funktionalität in einer der reizvollsten Regionen des Berliner Umlands.
