Grundstück mit Abbruchhaus mittig im Städtedreieck Hagen-Schwerte-Iserlohn auf Auktion der Galundo GmbH kaufen
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Schwerte-Ergste: Gebäude- und Freifläche mit vorhandenem Gebäude mit angedrohter Abrissverfügung wegen fehlender Genehmigung
58239 Ergste, Bürenbruch 36, Kreis Unna, NRW
Zum Aufruf kommt ein Grundstück mit einem vorhandenen Gebäude, für das eine Abrissverfügung durch die Stadt Schwerte angedroht ist.
Das Flurstück befindet sich in recht zentraler, ländlicher Lage bei Ergste-Bürenbruch, mittig im Städtedreieck Hagen – Schwerte – Iserlohn. Die Luftlinie zu den genannten Städten beträgt jeweils nur zwischen 5 und 8 Kilometer.
Dem Haus auf dem Grundstück ist die eigene Hausnummer 36 zugeordnet. Anscheinend wurde dort im Jahr 1974 ein Gebäude ohne Baugenehmigung mit einer Größe von ca. 13,75 x 7,50 m errichtet. Zwischenzeitlich hatte der Bewohner eine Duldung, die an seine Person gebunden ar, erwirkt. Die Duldung erlischt mit dem Verkauf oder dem Tod des Bewohners. Damit endet die Duldung auf jeden Fall durch die geplante Veräußerung der Verkäuferin, der ursprüngliche Bewohner ist darüber hinaus verstorben.
Zum Zustand des Gebäudes, seiner Bewohnbarkeit, aktuellen Nutzung (bewohnt/unbewohnt) oder ähnlichen Sachverhalten oder dem Wert liegen keine Informationen vor. Dies ist auch unerheblich, da auf jeden Fall von einem Abriss auszugehen ist und dieser Abriss durch den Erwerber auf dessen Kosten durchzuführen sein wird.
In den Fokus rückt das Grundstück mit seinen Möglichkeiten. In der Nachbarschaft befindet sich Landwirtschaft mit Silage-Anlagen. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage nach BORIS 2026 z. B. 135,00 Euro/qm für Außenbereich und 5,60 Euro/qm für Landwirtschaftsfläche.
Überlegen Sie sich als erfahrener Investor ein Engagement bei diesem Grundstück und befassen sich mit den Möglichkeiten in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Das Grundstück mit Abbruchhaus können Sie auf der Auktion der Galundo GmbH (www.galundo.de) zum Mindestpreis von 1,- Euro (zzgl. einer Käufercourtage von 11,9% inkl. MWSt) erwerben. Die Auktion findet am 13.04.2026 statt, lassen Sie sich rechtzeitig frei schalten und geben Ihr Mindestgebot ab.
