Reihenmittelhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.752 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  231 m² Grundstück

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Lechenich, Erftstadt (50374)

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Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einem ca. 231 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 105 m² und einen schönen, überschaubaren Garten - perfekt für kleine Familien oder Paare mit Gestaltungswunsch.

Die praktische Grundrissgestaltung überzeugt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein geräumiges Tageslichtbad.

Das voll unterkellerte Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres und es besteht umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Eine praktische Ergänzung bildet die nahegelegene, separate Garage.

Fazit: ein Haus mit guter Substanz, praktischer Aufteilung und viel Entwicklungspotenzial.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen