Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 23 Zimmer 562,3 m² 256 m² Grundstück Lilienstr. 37 Hamm-Mitte Hamm 59065

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
1.512 €/m²
23 Zimmer • 562,3 m² • 256 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus im begehrten Hammer Süden

Mehrfamilienhaus im begehrten Wohnviertel Hamm Süden
Baujahr ca. 1967, Grundstücksgröße ca. 256 qm, 8 Wohnungen, Ölzentralheizung
Wohnungen im EG links 1,5 Zimmer mit ca. 29 qm WFL, EG rechts 4,5 Zimmer mit ca. 99 qm WFL
Wohnungen im 1.OG und 2.OG jeweils links 4,5 Zimmer mit ca. 100 qm WFL und rechts 2,5 Zimmer mit ca. 46 qm WFL
Wohnung im DG links 2,5 Zimmer mit ca. 45 qm WFL und rechts 4,5 Zimmer mit ca. 97 qm WFL
Wohnfläche ca. 562 qm
Wohnung EG links komplett saniert in ca. 2025. Im Exposé sind 3 Bilder dieser Wohnung enthalten.
Jahresnettomieteinnahmen 41.268,00 € (3.439,00 € / Monat)

Merkmale

256 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

1.511,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lilienstr. 37, Hamm-Mitte, Hamm (59065)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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Über den Anbieter

Abdullah Yildirim ImmobilienMaklerbüro

Postfach 2804, 59018 Hamm

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