Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Essbereich, Kaminzimmer mit Hausbar, Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen hat insgesamt 220 m² Wohnfläche und befindet sich an der Nordseeküste in 26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2
Gesamtkaufpreis 484.000
Die durchschnittlichen m² Preise in Krummhörn liegen aktuell bei allen zurzeit angebotenen Eigentumswohnungen bei 4.320 /m² Wohnfläche. Wir haben nur 2.200 Euro / m² kalkuliert, obwohl wir mit Sicherheit von dem Zustand und Lage ganz oben einzuordnen sind.
Bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer kann der Inventarwert voll in Abzug gebracht werden.
Bei Vermietung kann der Inventarwert darüber hinaus auch noch mit 20% zusätzlich steuerlich abgeschrieben werden.
Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in kleineren Wohnungen aufzuteilen.
Durch Privatverkauf ist keine Provision zu bezahlen, also auch hier nochmal 17.000 Euro gespart.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
484000 €484.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
517.880 €1
Kaufpreis
484.000 €
Kaufnebenkosten
33.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimersum, Krummhörn (bei Greetsiel) (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier in Grimersum ist absolute Dorf -Ruhe. Zum Einkaufen nach Pewsum oder Marienhafe fährt man 7-10 Autominuten. Zu den Fähren nach Norderney / Juist oder Borkum sind es 15- 20 Autominuten, zu den Bahnhöfe Emden oder Norden, sowie zu der Auffahrt A 31 sind es auch nur 20 Autominuten. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden. Das neue Zentral-Krankenhaus in Georgsheil (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Bei der Finanzierung können wir mit einem Verkäuferdarlehen behilflich sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
