Traumhaftes Zuhause mit weitläufigem Grundstück und großzügigem Raumangebot
Der Traum vom Eigenheim mit großem Garten? Willkommen in Oberhaching.
Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen vermittelt Dir dieses Reihenendhaus, Wohlfühlatmosphäre und Qualität auf besondere Weise. Durchdacht geplant und liebevoll gepflegt bietet das Haus von 1978 sowohl Komfort als auch Platz für die ganze Familie.
Schon der Eingangsbereich empfängt Dich mit Großzügigkeit und einem angenehmen Raumgefühl. Hier findet sich nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch ein Gäste-WC mit Fenster - dezent platziert und praktisch umgesetzt.
Der offene Wohnbereich mit Übergang zum Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet dank umfangreicher Fensterfronten sowie ergänzt durch den hochwertigen Parkettboden. Von hier aus gelangst Du auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den privaten Garten, welcher einen beinahe uneinsichtigen Rückzugsort darstellt. Die angrenzende Küche ist separiert und dennoch in die Raumabfolge eingebunden. Zwei Fenster lassen hier Licht und Luft vollumfänglich einströmen und unterstreichen das durchdachte Raumgefühl.
Im Ober- und Dachgeschoss bieten Dir fünf Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, damit Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mühelos ihren Platz finden können. Ebenfalls findest Du hier zwei Tageslichtbäder mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Beste kommt zum Schluss: Auf rund 1.033 m² Grundstücksfläche ist Platz für alles, was man sich wünscht: ob Gemüsezucht/Bepflanzung, Ausbau eines Pools mit Spiel und Spaß für die Kleinsten oder ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.033 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Terrasse
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- praktische Aufteilung auf drei Etagen - 2016-2024 umfangreich saniert
- zeitlos moderne Ausstattung - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Süd-West Terrasse mit angrenzendem und großzügigem Garten - zwei Balkone für weitere Austrittsmöglichkeiten
- offener Wohn-/Essbereich - separat gestaltete Küche mit modernen Einbauten
- fünf Schlafzimmer mit möglicher Erweiterung im Dachspitz
- zwei Tageslichtbadezimmer - zwei zusätzliche Gäste-WCs - hochwertige Marmorfliesen in den Bädern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
7.783,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.581.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
131.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhaching (82041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage von Oberhaching/Deisenhofen: ruhig, naturnah und doch alles was man im Alltag braucht in kurzer Reichweite.
Schon wenige Minuten entfernt findest Du einen größeren Supermarkt, wie beispielsweise einen EDEKA-Markt, der als Nahversorger in der Gemeinde bekannt ist. Ideal für wöchentliche Einkäufe oder schnelle Besorgungen auf dem Heimweg.
Obwohl Du mitten im Grünen lebst, erreichst Du bequem den nächsten öffentlichen Verkehrspunkt: Die S-Bahnstation bzw. der Bahnhof Deisenhofen mit der S-Bahn (S3 bzw. Regionalbahn) ist leicht erreichbar, was sich hervorragend für Fahrten nach München oder ins Umland eignet. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie eine gut erreichbare Grundschule. Auch weiterführende Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten sind in erreichbarer Nähe, sodass die Wege angenehm kurz bleiben.
Wer gerne im Grünen spazieren geht oder nach einem Ort sucht, um durchzuatmen, findet rund um Oberhaching wunderschöne Natur und Grünflächen. Wälder und ruhige Wege bieten jedoch nicht nur Gelegenheit zu Spaziergängen, sondern auch Radtouren oder weitere Aktivitäten im Freien sind damit garantiert.
- Bushaltestelle unmittelbar in der Straße - ?Grundschule/Kita in direkter Nähe - ?weiterführende Schulen in unter 2 km gelegen - ?Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 103,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.40
