Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Eggstätt. Eines dieser Zimmer ist der vom Erdgeschoss aus, per Treppe innerhalb der Wohnung aus begehbare helle Hobbyraum im Souterrain. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Zu Wohnung gehört eine ca. 18m² große Terrasse und ein ca. 30m² großes Gartenabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², wobei der Hobbyraum im Untergeschoss zu 50 % und die Terrasse zu 25 % angerechnet sind (Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung) . Die gesamte Nutzfläche beträgt jedoch ca. 109 m². Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
KAPITALANLAGE Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet. Kaltmiete: 1.190 € monatlich zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Jahreskaltmiete: 14.280 €. Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.867,91 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.890 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
21.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggstätt (83125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage von Eggstätt, am Rand des Naturschutzgebietes Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seen, Natur und aktives Vereinsleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fotos stammen aus der Zeit vor Einzug der aktuellen Mieter. Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
