2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz! Barrierefrei! Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung; sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,5 m². Große Fenster sorgen im Wohn-/ und Schlafzimmer für viel Licht. Das Bad wurde 2025 komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit frei und somit für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen ca. 4.100 € netto kalt p.a. inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 282 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (48,08 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.535,94€ (Stand: 11/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Ein gemeinschaftlicher Gartenteil lädt zum Verweilen ein. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in den Keller fährt; einen gemeinschaflich genutzten Fahrrad-/ und Wäschetrockenraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC - barrierefrei
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC - barrierefrei - eigenes Kellerabteil - Laminatboden im Flur, Wohn-/ und Schlafzimmer - Bad und WC sind gefliest - Küche mit PVC-Boden ausgestattet - eigener PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 1994
D
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
974,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
63.310 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz, die nördlich der Gemeinde zusammenfließen. Die Stadt zählt ca. 10680 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Autominuten. Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die ehemalige Bundesstrasse B95 und BAB 72/ BAB 4 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Stadt Burgstädt aus allen Richtungen. Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie RE 6 je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Burgstädt besitzt ein großes Hallenbad mit Saunalandschaft, im Sport- und Kulturzentrum "Am Taurastein".
Weitere Informationen
Sonstiges
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